Heute ist der 6.05.2026, und in Luzern tut sich einiges. Das Hermitage Hotel, ein Ort, der seit über 70 Jahren im Familienbesitz ist, steht vor einer aufregenden Transformation. Der Gestaltungsplan, von dem renommierten Basler Architekturbüro Herzog & de Meuron entworfen, wurde in den letzten Jahren immer wieder überarbeitet. Bei der ersten öffentlichen Auflage im Jahr 2022 gab es noch einige Bedenken, unter anderem vom Landschaftsschutzverband Vierwaldstättersee. Aber anstatt sich entmutigen zu lassen, haben die Planer die Vorschläge ernst genommen und an der Vision gefeilt. Das Ergebnis? Ein Konzept, das die bestehende Anlage in ein städtebaulich und architektonisch kohärentes Gesamtbild überführt.
Im Zentrum des neuen Entwurfs steht eine bessere Einbettung in die Landschaft. Wo ursprünglich zwei große Baukörper geplant waren, wird nun auf sechs kleinere Bauvolumen gesetzt. Das klingt doch nach einer angenehmeren Nachbarschaft, oder? Außerdem werden bestehende Hotelbauten aufgestockt und neue Gebäude entstehen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen sollen. Ein Teil dieser Neubauten wird sogar als kleinteiliges Ensemble konzipiert, das an einen traditionellen Innerschweizer „Bauernhof“ erinnert. Da steckt sicher viel Liebe zum Detail drin!
Das Areal wird lebendig
Mit einem großzügigen Areal von 20.000 Quadratmetern entsteht hier ein neues Lebensgefühl. Rund zwei Drittel des Geländes liegen in einer Tourismuszone, die eine begrenzte Wohnnutzung ermöglicht, während das verbleibende Drittel in einer Wohnzone mit rund 24 neuen Wohnungen entwickelt wird. Was das Hotelangebot betrifft, wird die Anzahl der Zimmer moderat von etwa 90 auf 100 aufgestockt. Man fragt sich, ob das den Charme des Hauses beeinträchtigt. Aber mit dem richtigen Konzept – das wissen wir aus Erfahrung – kann so etwas auch ganz neue Möglichkeiten bieten.
Die Planung ist nicht nur eine Frage der Ästhetik. Hier wird auch auf Funktionalität und Nachhaltigkeit geachtet, was in der heutigen Zeit einfach unerlässlich ist. Die Philosophie hinter dem Entwurf sieht vor, dass Gebäude sich entweder harmonisch in ihre Umgebung einfügen oder als markante Kontrastpunkte hervorstechen. Innen- und Außenräume sollen perfekt verschmelzen, und das Team sorgt dafür, dass jedem Raum ein einzigartiger Charakter verliehen wird. Das klingt fast nach einem Kunstwerk!
Ein Projekt mit Weitblick
Die Überarbeitung des Gestaltungsplans geschah in enger Abstimmung mit Behörden, Fachplanern und Anspruchsgruppen. Entscheidungen basieren auf einer sorgfältigen Analyse der besten Nutzung für den Standort und den Bedürfnissen der Gemeinde. Es wird auch Rücksicht auf Baukosten und die mögliche Kapitalrendite genommen. Das ist wichtig, denn letztendlich soll das Ganze nicht nur schön aussehen, sondern auch wirtschaftlich tragfähig sein. Die zukünftige Entwicklung des Areals könnte also eine ganze neue Ära für die Region einläuten.
Erst nach der Einsprachefrist wird es voraussichtlich eine mehrjährige Bereinigungsphase geben. Das klingt nach Geduld und Ausdauer für alle Beteiligten, aber das Ergebnis könnte eine echte Aufwertung des Gebiets sein. Wenn alles gut geht, könnte dieses Projekt nicht nur die Hotel- und Gastronomielandschaft in Luzern verändern, sondern auch einen neuen Bezug zur Natur schaffen. Und das ist doch ein Ziel, das man nur unterstützen kann! Wer weiß, vielleicht sitzen wir in ein paar Jahren schon in einem dieser neuen, charmanten Cafés und genießen die Aussicht auf den Vierwaldstättersee, während die Architektur um uns herum atmet und lebt.